张碧：“我对你们的礼教也是很赞同的，这样才能自律。人的思想不能任由放纵。俗话说：心似平原奔马，易发难收！”
朱望对张碧说了声“晚安！”睡觉去了。
次日一早，李明开车往云远市，朱望开车到方家村，分道扬镳。
李明到云远城外，邵市长早在等候着了。
邵市长还是刚进口的低档车，李明的车是进口的高档小车，比起来邵市长的车就寒酸多了。
到了市中心的一个十字路口，人流攘来熙往，很是热闹，百货大楼就在十字路口的北方，坐北朝南，果然是好地段。
停好车后，李明、张玫、李仁、白素娥一行跟着邵市长一行人，走进百货大楼。
李明、张玫，李仁、白素娥仔细审视整个建筑，面积宽广，光线明亮，四人在心里暗暗点赞。
黄金地段，黄金铺面，的确是个理想的经商场地。
对照云远市的承包合同，明显是云远市亏了，颇有让利的味道。
看完场地之后，双方到市府谈判。
邵市长首先说：“李副部长，你看协议上还有哪些地方需要修改的地方，请提出来商榷。”
李明笑道：“你们明摆着是以让利的思想拟出这份协议的，我除了以公正心来对待这协议外，当然不会再有其他非份之想。
我看这样吧，把免税三年这条取消了，另外把场地租金加上去，或者场地变卖也行。变卖的话，现金多少，收取租金的话一年多少，都议一下。”
李明的话让在坐的大小官员十分震惊，做为吉昌公司的负责人，理应站在吉昌公司的利益上，趁机为自己捞取更多好处才是。可是李明却反而是是站在云远市的利益上着想，为云远市谋取利益。
实事求是地说，这份协议虽然是让吉昌公司占了不了便宜，但对云远市来，何尝又不是大有好处。
几年来，百楼大楼人满为患，员工超编，上班消极，病假远超正常，进货、销售不计成本……各种管理制度漏洞百出。致使年年亏损，成了吃财政的大户。
吉昌公司自负盈亏，又把所有职工安置下来，就是市府把百货大楼这个大负担甩给了吉昌公司，每年能为财政节省了一大笔经费支出。
邵市长在会上一提出把百货大楼承包给吉昌公司，立即得到全体拥护，马上就拟出了协议。他们还担心吉昌公司不愿意接收这个烫手货，决定只要吉昌公司愿接收，还可以做些让步，比如说免五年税收……等等。
谁知李明不但同意接下这个烂摊子，不但没有再提利己的要求，反而一开口就是要删除利于吉昌公司三年税务这一条，当年就要纳税。
更有甚者，还提出了要吉昌公司交纳场地租金，或变卖场地。这就要让吉昌公司损失一大笔的资金了。
邵市长感动地说：“李副部长，我说老实话，百货大楼年年严重亏损，吉昌公司能够接盘，就是对我们的莫大支持了。吉昌公司能够年年纳税，就是我们的摇钱树，我们还怎么好意思再提场地租金呢。”
李明笑道：“老百姓的个体户不是谁都要纳税吗，而百货大楼占据了这么好的资源，有什么理由不纳税呢。税是必须要交纳的，这是没有任何可商量的。是按利润的比例收税，还是按营业额的比例收税，那就是你们税务部门的事。
场地租金也一样，按临街门面租金的比例讲算吧。一间小铺的面积是多少，租金是多少，平均每平米的租金是多少；再把百货大楼的面积量一下，有多少面积，该收取多少租金，就清清楚楚了，谁也不占便宜，谁也不吃亏。”
按李明的说法计算下来，这两样一年为云远市财政增加将近一亿的收入。而以前要亏损六千万，两下加起来，一年就是一点六个亿。
云远市一下子就等于每年多了一点五个亿，财政就宽裕了，邵市长的这个家就好当了。
李明本来是想将百货大楼买下来的，考虑到条件还不成熟，时机不到，人们的思想难以接受，不如不提，暂时就以租用的模式，等时机成熟了再购买就是水到渠成，省了许多麻烦。
云远市府一班人喜出望外，邵市长说了一箩多的好话。当下把协议打印出来，双方签字，即时生效。