按照中介的说法，那位刚过世的老人，一共三个孩子，两个女儿，一个儿子。儿子就是正在房里住的这个，至于交易的事，大姐说了算。
而且中介还说，一般情况下，着急分遗产的，议价空间都比较大。因为老人没了之后，遗产分配只要没落袋为安，就可能夜长梦多出现新状况。谁都不愿意自己的份额最后因为这样那样的事而泡汤落空，所以遇到差不多的价格，越快出手越好。
比如这套 70 平的，同楼同户型的两居都已经要到 450 多万了，但这家却只要 350 万，而且释放出来信号，如果能全款，价格还能再商量，看起来非常着急变现。
这套房子在好几家中介网站都挂出来了。就在邱纪闻看房子时，还有其他中介带客户去看，都看上了这房子便宜。在这样的大环境下，属实是可遇不可求的刚需捡漏房了。
邱纪闻回到家之后，跟刚下班的江宜芗把情况一学，两人再一商量，当即决定不能再犹豫了。机不可失，失不再来。如果真等到跨了年，赶上小阳春涨的那一波，拼死累活干一年攒的那俩钱，都不够填房价涨出来的窟窿，到那时真就哭都没人看了。
但是两口子手里的钱还不够全款，为了能全款拿下，多些胜算，邱纪闻又跟几个好朋友求救，等朋友那边确定可以借钱帮忙之后，两口子当机立断，立即约中介，可以跟房东谈判。
当晚，中介就把那家的大姐给约了出来，买卖双方一起坐到了门店的会谈室。
那大姐是个能说会道的，对这套房非常有信心，一直在夸是套超值的好房子。什么虽然楼龄比较老，但周围本来就没什么新房，比起附近那些楼龄更高的，这房子保养的已经相当不错了，上午光照足，而且还有电梯，小区里走不了几步就有幼儿园和小学，大商超有好几家，吃喝玩乐的地方应有尽有，生活非常方便舒服。还说这房子是她弟在住，她弟讲究生活品质，家里装修用的都是好料，如果懒得装修，好好收拾打扫一下，搬进来就能直接用，又能省下一笔不菲的装修钱。
总之，按她的说法，350 万拿下这种地段这样的房子，简直就像白菜价一样，跟白捡差不多。
可是对江宜芗和邱纪闻而言，自然不能对方要多少就给多少，怎么也要争取一番。
邱纪闻直言：“怎么说，这都是快三十年的老楼了，楼龄确实不占优势，而且屋里的装修，说实在的，也比较显旧。放在十几年前算不错，但在现在看，也真是过时了。我们住进去前，肯定是要拆了重新装的，所以装修的钱，也是省不下来的。”
邱纪闻的话虽然有理，那位大姐也知道的确是这么个情况，但她坚持咬定 350 万是她的底价，降价，就别想了。
江宜芗又换了策略，“大姐，我们家里现在其实挺困难的。我先生失业在家，都快一年没收入，但孩子要上学了，需要房子。如果能降 20 万的话，我们咬咬牙就拿下来了。不用走贷款，你们那边不用等那么久，也能更早拿到钱。当时贷款周期较长，有的卖家不愿等。”', '')